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SIMULADOR CIUDADANO OFICIAL

Calculadora de aranceles
y gastos notariales 2026

Simula de forma transparente el desglose estimado de honorarios notariales, impuestos locales (ISAI) y derechos de registro conforme al valor de la UMA 2026 ($113.14 MXN/día).

$ 2,500,000 MXN
$ 300,000 MXN $ 15,000,000 MXN
Costo total estimado del trámite
$ 149,400 MXN
Honorarios notariales $ 27,500 MXN
IVA sobre honorarios (16%) $ 4,400 MXN
Impuesto de Adquisición (ISAI) $ 87,500 MXN
Derechos de Registro Público (RPP) $ 30,000 MXN
* Los montos presentados son estimaciones orientativas basadas en tabuladores estándar y legislación fiscal 2026. Cada notaría pública realiza su presupuesto detallado tras revisar la documentación del caso.

¿Cómo se componen los gastos notariales en México?

1. Impuesto sobre Adquisición de Inmuebles (ISAI)

Es un impuesto municipal o local que paga el comprador al adquirir una propiedad. En la Ciudad de México y la mayoría de los estados varía entre el 2.5% y el 4.5% del valor de la compraventa o avalúo.

2. Derechos de Registro Público (RPP)

Son las tasas gubernamentales que cobra el Registro Público de la Propiedad para inscribir la nueva escritura a nombre del adquirente y darle plena validez frente a terceros.

3. Honorarios del Notario Público

Están regulados por el arancel notarial publicado en la gaceta oficial de cada estado. Representan típicamente entre el 1.0% y el 1.5% del valor de la operación, calculados con base en la UMA.

4. Certificados y Avalúos

Incluye la obtención del Certificado de Libertad de Gravámenes, constancias de no adeudo de predial y agua, y el avalúo comercial o fiscal emitido por perito autorizado.