Fuentes y alcance
Revisión editorial: 2026-10-06. Orientación general, sin sustitución del asesoramiento jurídico individual. Los documentos siguientes son una lista para preparar la consulta, no requisitos universales.
- Infonavit: Centro de ayuda, crédito liquidado: Procedimiento Infonavit; no es una tarifa ni un procedimiento Fovissste.
Pagar el crédito y cancelar la hipoteca en el Registro Público son pasos diferentes. Para Infonavit, consulta la carta de instrucción en Mi Cuenta Infonavit; la vía puede ser notarial o registral según la legislación estatal. Si tu crédito es Fovissste u otro, consulta directamente a esa institución.
Por qué no basta con terminar de pagar
Al liquidar el crédito, la deuda se extingue, pero la hipoteca sigue inscrita en el Registro Público hasta que se cancela. Mientras no se cancele, el inmueble aparece con gravamen, lo que complica venderlo o heredarlo. La cancelación se formaliza con la instrucción del acreedor y se inscribe en el registro.
Vía notarial o vía registral
Dependiendo de la entidad y del acreedor, la cancelación puede hacerse en escritura ante notario o mediante un trámite directo ante el Registro Público con la carta de cancelación. Infonavit y Fovissste informan en sus portales qué vía procede en cada caso.
Desglose Estimado de Costos y Aranceles
Conceptos para solicitar una cotización. No publicamos importes sin una fuente específica y vigente:
| Concepto | Costo Estimado | Qué confirmar |
|---|---|---|
| Honorarios notariales por escritura de cancelación | A cotizar | Confirma si aplica, su base de cálculo, vigencia y norma local. |
| Derechos de inscripción en el Registro Público (RPP) | A cotizar | Confirma si aplica, su base de cálculo, vigencia y norma local. |
| Carta de instrucción del Infonavit / Fovissste | A cotizar | Confirma si aplica, su base de cálculo, vigencia y norma local. |
Documentación Requerida
- Carta de instrucción notarial emitida por Infonavit o Fovissste
- Escritura original con la que se compró la casa y se contrató el crédito
- Identificación oficial vigente del titular
- RFC y CURP del acreditado
- Último recibo de predial y agua pagados
Procedimiento Paso a Paso
- 1
1. Identifica tu caso y entidad
Describe el acto que necesitas y reúne la información de las personas y bienes involucrados.
- 2
2. Confirma requisitos y vía aplicable
Contacta a la notaría o institución indicada. Pregunta qué documentos, comparecencias y autorizaciones exige tu caso.
- 3
3. Solicita presupuesto y plazos por escrito
Distingue honorarios, impuestos, derechos y gastos de terceros. No anticipes el costo con una tarifa genérica.
- 4
4. Revisa el documento y guarda los comprobantes
Aclara dudas antes de firmar. Confirma con el profesional qué documento recibirás y cómo se acreditará la inscripción si procede.
¿Quieres saber los costos notariales de tu operación?
Nuestra calculadora suma los importes de tu cotización. No calcula impuestos ni aplica automáticamente aranceles estatales.
Preguntas Frecuentes
¿Cómo confirmo el costo y los requisitos de mi caso?
Solicita una cotización y una lista de documentos al profesional o institución competente de tu entidad. Esta guía ofrece orientación general y no determina derechos, exenciones ni tarifas locales.
¿Los importes y plazos son iguales en todas las notarías?
Esta guía no acredita un precio o plazo universal. Comprueba los conceptos incluidos, la normativa aplicable y la vigencia de la propuesta antes de contratar.