Fuentes y alcance
Revisión editorial: 2026-10-06. Orientación general, sin sustitución del asesoramiento jurídico individual. Los documentos siguientes son una lista para preparar la consulta, no requisitos universales.
- Colegio Nacional del Notariado Mexicano: directorio de colegios estatales: Contacto de los colegios de notarios de cada entidad.
- Directorio del Colegio Nacional del Notariado Mexicano: Localizar notarios por entidad; no publica aranceles.
Perder la escritura no hace perder la propiedad: el original queda en el protocolo del notario y su inscripción en el Registro Público. Puedes pedir un nuevo testimonio o una copia certificada al notario que la otorgó; si los libros ya se entregaron al Archivo General de Notarías de la entidad, la solicitud se hace allí.
Segundo testimonio o copia certificada
El testimonio es la reproducción del instrumento expedida para una parte. Para algunos usos (como una nueva venta o una hipoteca) se requiere un testimonio; para otros basta una copia certificada. Pregunta al notario cuál necesitas.
Si el notario ya no ejerce
Cuando un notario fallece, se retira o cambia de adscripción, otro notario puede quedar a cargo de su protocolo, o los libros pasan al Archivo General de Notarías de la entidad. Las leyes del notariado fijan cuánto tiempo conserva cada notario sus libros antes de entregarlos al archivo.
Comprueba la inscripción
Aprovecha para pedir al Registro Público un certificado de libertad de gravamen o una consulta del folio real. Así confirmas que la escritura está inscrita a tu nombre y sin anotaciones inesperadas.
Desglose Estimado de Costos y Aranceles
Conceptos para solicitar una cotización. No publicamos importes sin una fuente específica y vigente:
| Concepto | Costo Estimado | Qué confirmar |
|---|---|---|
| Expedición del testimonio o copia | A cotizar | Puede cobrarse por hoja. |
| Búsqueda en archivo | A cotizar | Si no conoces número de escritura o fecha. |
| Inscripción, si es testimonio que la requiera | A cotizar | Pregunta si el nuevo testimonio debe anotarse en el Registro Público. |
Documentación Requerida
- Identificación oficial
- Número de escritura, fecha y número de notaría, si los conoces
- Folio real o datos de inscripción en el Registro Público
- Acreditación de interés jurídico (ser propietario, heredero o apoderado)
Procedimiento Paso a Paso
- 1
1. Identifica la escritura
Busca el número de escritura y notaría en recibos de predial, avalúos o el Registro Público.
- 2
2. Localiza el protocolo
Pregunta a la notaría si conserva el volumen o si está en el Archivo General de Notarías.
- 3
3. Solicita el documento
Pide segundo testimonio o copia certificada según el uso que le darás.
- 4
4. Guárdalo en lugar seguro
Digitaliza una copia y conserva el original lejos de riesgos.
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Nuestra calculadora suma los importes de tu cotización. No calcula impuestos ni aplica automáticamente aranceles estatales.
Preguntas Frecuentes
¿Alguien puede vender mi casa si encontró mis escrituras?
Una venta requiere tu comparecencia o un poder válido ante notario. Aun así, denuncia la pérdida si sospechas mal uso y consulta medidas de alerta registral de tu entidad.
¿Puedo pedir la escritura de un familiar fallecido?
Sí, si acreditas interés jurídico, por ejemplo como heredero o albacea.